Объем строительства: 130,000 м²
Общая инвестиция: 70 миллионов евро
Больше информации https://www.t1tallinn.com

Читай более подробно

Обзор


Pro Kapital Grupp – это ведущая в Эстонии компания-разработчик недвижимости, которая занимается разработкой современных масштабных проектов коммерческой и жилой недвижимости в столицах Эстонии, Латвии и Литвы.
Начиная с основания Pro Kapital в 1994 году компания завершила около 20 проектов застройки общей площадью более 190 000 квадратных метров. Проекты Pro Kapital были одними из самых значительных в Прибалтике в секторе развития недвижимости.
В воздвигнутых компанией Pro Kapital зданиях ежедневно просыпается, работает, делает покупки или кушает более 50 000 человек.
На данный момент стоимость инвестиций прибалтийского портфеля недвижимости Pro Kapital оценивается приблизительно в 231 миллион евро, из которых 46 % составляет разработка жилья, 48 % – коммерческая недвижимость, и 6 % – это отели (Colliers, декабрь 2016 г.).
Компанией Pro Kapital управляет команда опытных экспертов в сфере недвижимости, обладающих более чем 20-летним опытом в разработке недвижимости в Прибалтике.
В конце 2016 г. у Pro Kapital в Эстонии, Латвии, Литве и Германии был в общей сложности 121 сотрудник. Доход от продаж в 2014 году составил 10,3 миллиона евро, в 2015 году – 18,3 миллиона евро, и в 2016 году – 20,7 миллиона евро.

1994
Основание предприятия
примерно 20
законченных проектов
190 000 м2
девелопмент общей площадью
более чем 20-ти
летний опыт работы в области девелопмента с Балтийских странах
23 000 000 миллионов
инвестиционная стоимость в размере
История

Стратегия


Компания Pro Kapital сосредоточена, прежде всего, на масштабных проектах жилой и коммерческой недвижимости в лучших местах столиц Прибалтийских стран.

При финансировании проектов Pro Kapital соблюдает принцип консервативности – большая доля собственного капитала и низкая, по сравнению со средним показателем в секторе, доля кредитования позволяет предприятию планировать наиболее выгодную продажу.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ


Рынок жилья в столицах Прибалтийских стран развивался недолго по сравнению со странами Западной Европы и поэтому обладает хорошим потенциалом роста. Еще широко используется жилой фонд советского времени, количество квадратных метров на одного жителя гораздо меньше, чем в среднем по Европе, и в условиях работающего рынка кредитования жилья и стабильной экономической среды семьи хотят улучшать свои условия проживания.
Компания Pro Kapital сосредоточена на части рынка более высокого класса, которая не так чувствительна к экономическим циклам, и создает в центральных местах прибалтийских столиц новые общины и кварталы. Поэтому Pro Kapital не привязана к сформировавшемуся в определенных частях города уровню цен на рынке недвижимости.
Во второй половине 1990-х Pro Kapital приобрела в свой портфель разные уникальные объекты недвижимости, в том числе две привлекательные прибрежные территории в Таллинне и Риге. У компании в планах разрабатывать эти объекты в соответствии с лучшими стандартами в этой сфере.

Читай более подробно

КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ


Хотя покупательская способность и чувство уверенности потребителей выросли, особенно в Таллинне, в странах Балтии по-прежнему на одного жителя приходится меньше коммерческой недвижимости, чем в Северных странах, и вакантность в существующих торговых центрах низкая.
Популярность торговых центров, помимо хорошего расположения и размера, определяется все больше таким показателем, как соответствие архитектурной и торговой концепции ожиданиям меняющегося круга потребителей. С увеличением доли интернет-торговли в торговых центрах возрастает важность возможностей проведения досуга и сферы питания и в более широком плане – способность разработчика создать прочную целостную внутреннюю атмосферу.
Pro Kapital обладает продолжительным опытом запуска успешных проектов торговых центров, например, таких как Domina Shopping в Риге и Kristiine Keskus в Таллинне, последний был продан в 2011 году ведущей в Северных странах компании-разработчику торговой недвижимости Citycon. Осенью 2018 года Pro Kapital открывает в Таллинне торговый центр нового поколения – T1 Mall of Tallinn. Имея обширные контакты в секторе коммерческой недвижимости и торговли в Прибалтике и обладая богатым опытом в сфере маркетинга коммерческой недвижимости, Pro Kapital создает новое качество на рынке торговой недвижимости.

Читай более подробно

ОТЕЛИ


Компания Pro Kapital разработала и продала для обеспечения оборота отели в лучших местах. Сейчас у Pro Kapital есть два отеля: в Риге и Бад-Кройцнахе в Германии. Оба отеля расположены в исторических зданиях и в престижном месте. Это четырехзвездочные отели, предназначенные в первую очередь для клиентов, проводящих там свободное время.
В ближайшие годы Pro Kapital на планирует новых разработок отелей, но предприятие видит этот потенциал в долгосрочной перспективе, особенно в крупнейшем городе Прибалтики – Риге.

Читай более подробно

История


  • 2017

    Продажа отеля PK Ilmarine.

  • 2016

    Начало строительства жилого квартала Kliversala

    Начало 5-го этапа строительства жилого квартала в Литве Saltiniu Namai.

  • 2015

    Начало строительства торгового центра T1 Mall of Tallinn.

  • 2014

    Начало строительства жилого квартала Kristiine City.

  • 2012

    Котировка акций в дополнительном списке Таллиннской биржи.

    Pro Kapital отделяет свой бизнес в Италии и России от деятельности в области разработки недвижимости в Прибалтике.

  • 2011

    Kristiine Keskus продают за 105 миллионов евро финской компании-разработчику торговой недвижимости Citycon.

  • 2010

    Открывается второй этап расширения Kristiine Keskus.

  • 2007

    Рижский торговый центр Domina Shopping продают за 147 миллионов евро немецкому инвестиционному фонду недвижимости KanAm Grundinvest.

  • 2006-2007

    Реставрация жилого дома на Кугу 26.

  • 2006

    В Таллинне завершается последний этап проекта застройки Ilmarine.

  • 2003

    В Риге открывается торговый центр Domina Shopping.

  • 2002

    Pro Kapital начинает застройку очередного жилого дома в Риге. Открывается первый этап расширения Kristiine Keskus.

  • 2001

    Pro Kapital строит на берегу реки Даугавы в Риге из офисного здания общей площадью 11 400 м2 многоквартирное здание и реставрирует историческое квартирное здание в Старом городе Таллинна.

    Предприятие покидает Таллиннскую биржу

    В Риге начинается проект торгового центра Domina Shopping.

  • 2000

    Pro Kapital начинает руководить проектом реставрации отеля в Старом городе Таллинна.

  • 1999

    Pro Kapital открывает в Таллинне Kristiine Keskus.

    Pro Kapital реставрирует находящееся в Риге историческое здание в стиле югенд и превращает его в жилое и коммерческое помещение, реставрирует квартирный дом в Старом городе Риги и историческое квартирное здание в Вильнюсе.

  • 1998

    Pro Kapital расширяется в Литву.

    Котировка акций предприятия на Таллиннской бирже.

  • 1997

    Pro Kapital расширяется в Латвию.

    В Таллинне открывается бизнес-центр Pro Kapitali Ärikeskus, которых знаменует завершение первого успешного проекта застройки предприятия.

    Pro Kapital начинает реставрацию и застройку двух жилых зданий, находящихся в Старом городе Таллинна, торгового дома Demini kaubamaja и жилого здания, а также многоквартирного дома в Старом городе Риги.

  • 1996

    Pro Kapital начинает активно покупать находящиеся на продаже и приватизированные проекты застройки, земельные участки и амортизированные здания. Некоторые из приобретенных в начале деятельности объектов по-прежнему находятся в портфеле Pro Kapital.

    Начинается проект застройки квартала/отеля Ilmarine.

  • 1994

    Учреждение Pro Kapital, после чего предприятие становится одним из лидеров рынка недвижимости в Эстонии. Предприятие основал итальянский предприниматель Эрнесто Преатони.