Būvniecības apjoms: 130 000 m²
Kopējās investīcijas: 70 miljoni eiro
Vairāk informācijas https://www.t1tallinn.com

Lasīt vairāk

Pārskats


Pro Kapital Grupp ir Igaunijas vadošais nekustamā īpašuma attīstītājs, kas nodarbojas ar mūsdienīgiem lielapjoma biznesa un dzīvojamā nekustamā īpašuma projektiem Igaunijas, Latvijas un Lietuvas galvaspilsētās.

Kopš Pro Kapital nodibināšanas 1994. gadā uzņēmums ir īstenojis apmēram 20 attīstības projektus ar pārdodamo kopējo platību vairāk nekā 190 000 kvadrātmetru. Baltijas valstu nekustamā īpašuma sektorā Pro Kapital projekti ir bijuši vieni no ievērojamākajiem.

Pro Kapital uzbūvētajās ēkās katru dienu pamostas, strādā, iepērkas vai pusdieno vairāk nekā 50 000 cilvēku.

Pro Kapital nekustamā īpašuma portfeļa investīciju vērtību patlaban novērtē uz aptuveni 231 miljonu eiro; no tā 46% veido mājokļu attīstīšana, 48% – biznesa nekustamais īpašums un 6% – viesnīcas (Colliers, 2016. gada decembris).

Pro Kapital vada pieredzējusi nekustamā īpašuma ekspertu komanda, kurai ir vairāk nekā 20 gadu pieredze darbā ar Baltijas nekustamo īpašumu.

2016. gada beigās Pro Kapital Igaunijā, Latvijā, Lietuvā un Vācijā kopā strādāja 121 darbinieks. 2014. gadā ienākums no pārdošanas bija 10,3 miljoni eiro, 2015. gadā – 18,3 miljoni eiro un 2016. gadā – 20,7 miljoni eiro.

1994.
gadā uzņēmuma dibināšana
apmēram 20
pabeigtu attīstības projektu
190 000 m2
kopējais attīstīto platību lielums
vairāk nekā 20 gadu
pieredze nekustamo īpašumu attīstības tirgū Baltijas valstīs
231 000 000 €
miljoni ieguldījuma vērtības
Vēsture

Stratēģija


Pro Kapital galvenokārt koncentrējas uz lielapjoma dzīvojamā un biznesa nekustamā īpašuma projektiem Baltijas valstu galvaspilsētu labākajās vietās.

Finansējot projektus, Pro Kapital ievēro konservatīvisma principu – liels pašu kapitāla īpatsvars un zema līdzekļu piesaistīšana, kas, salīdzinot ar vidējo nozarē, ļauj uzņēmumam plānot iespējami rentablu pārdošanu.

Dzīvojamais nekustamais īpašums


Baltijas valstu galvaspilsētu mājokļu tirgus, salīdzinot ar Rietumeiropas valstīm, ir attīstījies neilgu laiku, tādēļ tam ir labs izaugsmes potenciāls. Joprojām plaši tiek izmantots padomju laika mājokļu fonds, dzīvojamās platības kvadrātmetru skaits uz iedzīvotāju ir ievērojami zemāks nekā vidēji Eiropā, un aktīva mājokļu aizdevumu tirgus un stabilas ekonomiskās vides apstākļos daudzas ģimenes joprojām vēlas uzlabot savus sadzīves apstākļus.

Pro Kapital koncentrējas uz augstākas klases tirgus daļu, kas nav tik jutīga attiecībā uz ekonomiskās aktivitātes  cikla izmaiņām, un Baltijas valstu galvaspilsētu centrālajās atrašanās vietās veido jaunas kopienas un kvartālus. Tādēļ Pro Kapital nav jāseko līdzi cenu līmeņa svārstībām, kas izveidojas nekustamā īpašuma tirgū konkrētos pilsētas rajonos.

XX gs. 90. gadu otrajā pusē Pro Kapital savu portfeli papildināja ar dažādiem unikāliem nekustamā īpašuma objektiem, tai skaitā diviem pievilcīgiem piekrastes zemesgabaliem Tallinā un Rīgā. Šos objektus iecerēts attīstīt atbilstoši nozares visaugstākajiem standartiem.

Lasīt vairāk

Komercplatības


Lai gan patērētāju pirktspēja un drošības sajūta ir pieaugusi, īpaši Tallinā, Baltijas valstīs joprojām ir mazāk biznesa nekustamā īpašuma uz vienu iedzīvotāju nekā Ziemeļvalstīs, un esošajos tirdzniecības centros ir maz vakanču.

Tirdzniecības centru panākumu līmeni papildus labajai atrašanās vietai un lielumam aizvien vairāk nosaka arhitektoniskās un tirdznieciskās koncepcijas atbilstība mainīgajām patērētāju vēlmēm. Palielinoties e-tirdzniecības īpatsvaram, tirdzniecības centros aug laika pavadīšanas iespēju un ēdināšanas nozares nozīme, kā arī  ļoti svarīga ir  attīstītāja spēja radīt vienotu iekšējo atmosfēru.

Pro Kapital ir  liela pieredze veiksmīgu tirdzniecības centru iedzīvināšanā, piemēram, Domina Shopping Rīgā un Kristiine Keskus Tallinā. Pēdējais 2011. gadā tika pārdots Ziemeļvalstu vadošajam tirdzniecības nekustamā īpašuma attīstītājam Citycon. 2018. gada rudenī Pro Kapital Tallinā atklās jaunās paaudzes tirdzniecības centru T1 Mall of Tallinn. Ar plašiem kontaktiem Baltijas valstu biznesa nekustamā īpašuma un tirdzniecības sektorā un bagātīgu pieredzi biznesa nekustamā īpašuma mārketinga nozarē Pro Kapital rada jaunu kvalitāti tirdzniecības centru nekustamā īpašuma tirgū.

Lasīt vairāk

Viesnʈcas


Pro Kapital ir attīstījis un pārdevis viesnīcas ar vislabāko atrašanās vietu apgrozījuma nodrošināšanai. Pašlaik Pro Kapital pieder  divas viesnīcas: Rīgā un Bādkreicnahā Vācijā. Abas atrodas vēsturiskās ēkās un lieliskā vietā. Tās ir četrzvaigžņu viesnīcas, kas paredzētas galvenokārt klientiem, kuri tajās vēlas labi pavadīt savu brīvo laiku.

Tuvākajos gados Pro Kapital neplāno jaunu viesnīcu attīstīšanu. Taču uzņēmums saredz potenciālu ilgākā perspektīvā, īpaši lielākajā pilsētā Baltijas valstīs – Rīgā.

Lasīt vairāk

Vēsture


  • 2017

    PK Ilmarise viesnīcas pārdošana.

  • 2016

    Dzīvojamā kvartāla Kīversala celtniecības sākums.

    Lietuvas Saltiniu Namai dzīvojamā kvartāla 5. posma celtniecības sākums.

  • 2015

    Tirdzniecības centra T1 Mall of Tallinn būvniecības sākums.

  • 2014

    Kristiine City dzīvojamā kvartāla celtniecības sākums.

  • 2012

    Akciju kotēšana Tallinas biržas papildu sarakstā.

    Pro Kapital nošķir savu Itālijas un Krievijas uzņēmējdarbību no Baltijas nekustamā īpašuma attīstīšanas darbības.

  • 2011

    Kristiine Keskus pārdots par 105 miljoniem eiro Somijas tirdzniecības nekustamā īpašuma attīstītājam Citycon.

  • 2010

    Uzsākts Kristiine Keskus otrais paplašināšanas posms.

  • 2007

    Rīgas iepirkšanās centrs Domina Shopping pārdots par 147 miljoniem eiro Vācijas nekustamā īpašuma investīciju fondam KanAm Grundinvest.

  • 2006-2007

    Dzīvojamās ēkas renovācija Kuģu ielā 26.

  • 2006

    Tallinā pabeigts Ilmarise attīstīšanas projekta pēdējais posms.

  • 2003

    Rīgā atver tirdzniecības centru Domina Shopping.

  • 2002

    Pro Kapital uzsāk kārtējās dzīvojamās ēkas attīstīšanu Rīgā. Uzsākts tirdzniecības centra Kristiine Keskus pirmais paplašināšanas posms.

  • 2001

    Pro Kapital Rīgā, Daugavas krastā esošu biroju ēku ar kopējo platību 11 400 kvadrātmetri pārbūvē par dzīvokļu ēku un renovē Tallinas vecpilsētā esošu vēsturisku dzīvokļu ēku.

    Uzņēmums iziet no Tallinas biržas.

    Rīgā sākas iepirkšanās centra Domina Shopping projekts.

  • 2000

    Pro Kapital sāk vadīt Tallinas vecpilsētā esošas viesnīcas renovācijas projektu.

  • 1999

    Pro Kapital Tallinā atver tirdzniecības centru Kristiine Keskus.

    Pro Kapital pārveido Rīgā esošu vēsturisko jūgendstila ēku par dzīvojamo un biznesa ēku, renovē Rīgas vecpilsētā esošu dzīvokļu ēku un Viļņā esošu vēsturisko dzīvokļu ēku.

  • 1998

    Pro Kapital paplašinās, ienākot nekustamā īpašuma tirgū Lietuvā.

    Uzņēmuma akciju kotēšana Tallinas biržā.

  • 1997

    Pro Kapital paplašinās, ienākot nekustamā īpašuma tirgū Latvijā.

    Tallinā atvērts Pro Kapitali Ärikeskus, un tas iezīmē uzņēmuma pirmā veiksmīgā attīstīšanas projekta beigas.

    Pro Kapital uzsāk divu Tallinas vecpilsētā esošu dzīvojamo ēku – Demini kaubamaja un vēl vienas dzīvojamās ēkas, kā arī Rīgas vecpilsētā esošas dzīvokļu ēkas restaurāciju un attīstīšanu.

  • 1996

    Pro Kapital sāk aktīvi iegādāties pārdošanā esošus un privatizētus attīstības projektus, zemesgabalus un amortizētas ēkas. Daži darbības sākumā iegādātie objekti joprojām ir Pro Kapital portfelī.

    Sākas Ilmarise kvartāla/viesnīcas attīstīšanas projekts.

  • 1994

    Pro Kapital dibināšana, tādējādi uzņēmums kļūst par vienu no Igaunijas nekustamā īpašuma tirgus līderiem. Uzņēmumu izveidoja Itālijas uzņēmējs Ernesto Preatoni.