Statybų plotas: 130,000 m²
Bendrosios investicijos: 70 mln. eurų
Daugiau informacijos https://www.t1tallinn.com

Skaityti išsamiau

Apžvalga


„Pro Kapital Grupp“ yra pirmaujanti Estijos nekilnojamojo turto plėtros įmonė, užsiimanti modernių didelio masto verslo ir gyvenamųjų namų nekilnojamojo turto projektų plėtra Estijos, Latvijos ir Lietuvos sostinėse.

Nuo „Pro Kapital“ įsteigimo 1994 m. įmonė įgyvendino apie 20 plėtros projektų, kurių bendrasis parduodamas plotas – daugiau nei 190 000 kvadratinių metrų. „Pro Kapital“ projektai yra vieni žymiausių Baltijos šalių nekilnojamojo turto plėtros sektoriuje.

Kasdien „Pro Kapital“ pastatytuose pastatuose atsibunda, dirba, apsiperka ar pietauja daugiau nei 50 000 žmonių.

„Pro Kapital“ nekilnojamojo turto portfelio investicijų vertė yra apie 231 mln. eurų, iš kurių 46 % sudaro gyvenamųjų objektų plėtra, 48 % – komercinis nekilnojamasis turtas ir 6 % – viešbučiai („Colliers“, 2016 m. gruodis).

Įmonę valdo patyrusi nekilnojamojo turto ekspertų komanda, turinti daugiau nei 20 metų patirtį Baltijos šalių nekilnojamojo turto plėtros srityje.

Iš viso 2016 m. pabaigoje bendrovėje „Pro Kapital“ Estijoje, Latvijoje, Lietuvoje ir Vokietijoje dirbo 121 darbuotojas. 2014 m. pardavimų pajamos siekė 10,3 mln. eurų, 2015 m. – 18,3 mln. eurų, o 2016 m. – 20,7 mln. eurų.

1994 m.
įmonės įsteigimas
apie 20
baigtų plėtros projektų
190 000 m2
bendrojo ploto
daugiau nei 20 m.
patirties Baltijos šalių nekilnojamojo turto plėtros srityje
231 000 000
mln. investicinės vertės investment value
Istorija

Strategija


„Pro Kapital“ daugiausia dėmesio skiria didelio ploto gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektams paklausiausiose Baltijos šalių sostinių vietose.

Finansuodama projektus, įmonė laikosi atsargumo principo – didelė nuosavo kapitalo dalis bei žemas bendrovės skolinto ir nuosavo kapitalo santykis, palyginti su sektoriaus vidutiniu, leidžia įmonei planuoti kuo pelningesnius pardavimus.

Gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas


Baltijos valstybių sostinių būsto rinka, palyginti su Vakarų Europos valstybėmis, vystėsi trumpą laiką, todėl turi puikių augimo galimybių. Didelė gyventojų dalis vis dar gyvena sovietmečiu statytų namų kvartaluose, o gyvenamasis plotas kvadratiniais metrais vienam gyventojui yra gerokai mažesnis nei vidutinis vienam gyventojui tenkantis plotas Europoje. Tačiau, egzistuojant būsto paskolų rinkai ir esant stabilioms ekonominėms sąlygoms, šeimos pageidauja gerinti savo gyvenamąsias sąlygas.

„Pro Kapital“ daugiausia dėmesio skiria aukštesnės klasės rinkos daliai, kuri ekonominių ciklų atžvilgiu nėra tokia pažeidžiama, ir centrinėse Baltijos šalių sostinių vietose kuria naujas bendruomenes bei rajonus. Todėl „Pro Kapital“ neprivalo remtis nekilnojamojo turto rinkoje minėtose miestų dalyse nusistovėjusiomis kainomis.

Skaityti išsamiau

Komercinės paskirties objektai


Nors vartotojų perkamoji galia ir pasitikėjimas išaugo, ypač Taline, Baltijos šalyse vienam gyventojui vis dar tenka mažiau komercinio nekilnojamojo turto nei Šiaurės šalyse, ir laisvų vietų poreikis esamuose prekybos centruose yra mažas.

Prekybos centrų sėkmę, be geros vietos ir dydžio, dar labiau lemia architektūrinės ir prekybinės koncepcijos atitikimas kintantiems vartotojų lūkesčiams. Vis augant e. prekybos mastams, prekybos centruose daugėja laiko praleidimo galimybių, didėja viešojo maitinimo srities bei objekto vystytojo sugebėjimo sukurti stiprią įvairiapusę vidaus atmosferą svarba.

„Pro Kapital“ sukaupė ilgalaikę patirtį kurdama sėkmingus prekybos centrų projektus, pvz., „Domina Shopping“ Rygoje ir „Kristiine Keskus“ Taline. Pastarasis 2011 m. buvo parduotas pirmaujančiai Šiaurės šalių komercinio nekilnojamojo turto plėtros įmonei „Citycon“. 2018 m. rudenį „Pro Kapital“ Taline atidarys modernų prekybos centrą „T1 Mall of Tallinn“. „Pro Kapital“ komanda turi glaudžių ryšių Baltijos valstybių verslo ir komerciniame sektoriuje ir, sukaupusi didžiulę patirtį komercinio nekilnojamojo turto rinkodaros srityje, įmonė nekilnojamojo turto rinkoje kuria naują kokybę.

Skaityti išsamiau

Viešbučiai


In order to secure relevant turnover, Pro Kapital has developed and sold hotels at the very best locations. At present, the company has one hotel, in Bad Kreuznach in Germany. The hotel is situated in historic building and valued location. This is four-star hotel mainly for customers travelling for leisure.

In the next few years, Pro Kapital has no plans for further hotel developments. However, the company does see long-term potential in the sector, especially in the largest Baltic city Riga.

Skaityti išsamiau

Istorija


  • 2017 m.

    parduodamas „PK Ilmarine“ viešbutis.

  • 2016 m.

    „Kliversala“ gyvenamojo rajono statybos darbų pradžia.

    Pradedamas penktasis Lietuvoje esančio gyvenamojo rajono „Šaltinių namai“ etapas.

  • 2015 m.

    „T1 Mall of Tallinn“ prekybos centro statybos darbų pradžia.

  • 2014 m.

    „Kristiine City“ gyvenamojo rajono statybos darbų pradžia.

  • 2012 m.

    akcijos įtraukiamos į Talino Vertybinių popierių biržos papildomą sąrašą.

    „Pro Kapital“ atskiria savo verslo veiklą, vykdomą Italijoje ir Rusijoje, nuo Baltijos valstybėse vykdomos nekilnojamojo turto veiklos.

  • 2011 m.

    „Kristiine Keskus“ už 105 mln. eurų parduodamas Suomijos komercinio nekilnojamojo turto plėtros įmonei „Citycon“.

  • 2010 m.

    pradedamas antrasis „Kristiine Keskus“ plėtros etapas.

  • 2007 m.

    Rygos prekybos centras „Domina Shopping“ parduodamas už 147 mln. eurų Vokietijos nekilnojamojo turto investicijų fondui „KanAm Grundinvest“.

  • 2006-2007 m.

    gyvenamojo namo Kugu 26 renovacija.

  • 2006 m.

    Taline baigiamas paskutinis „Ilmarine“ plėtros projekto etapas.

  • 2003 m.

    Rygoje atidaromas prekybos centras „Domina Shopping“.

  • 2002 m.

    „Pro Kapital“ pradeda dar vieno daugiabučio plėtros projektą Rygoje. Pradedamas pirmasis „Kristiine Keskus“ plėtros etapas.

  • 2001 m.

    „Pro Kapital“ Rygoje, prie Dauguvos upės esantį 11 400 m2  ploto biurų pastatą paverčia daugiabučiu namu ir renovuoja Talino senamiestyje esantį istorinį daugiabutį.

    Įmonė pasitraukia iš Talino Vertybinių popierių biržos.

    Rygoje pradedamas prekybos centro „Domina Shopping“ projektas.

  • 2000 m.

    „Pro Kapital“ pradeda vadovauti Talino senamiestyje esančio viešbučio renovacijos projektui.

  • 1999 m.

    „Pro Kapital“ Taline atidaro „Kristiine Keskus“.

    „Pro Kapital“ renovuoja Rygoje esančio istorinio jugendo stiliaus pastatą ir paverčia jį gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatu, renovuoja Rygos senamiestyje esantį privatų namą ir Vilniuje esantį istorinį daugiabutį.

  • 1998 m.

    „Pro Kapital“ plečiasi į Lietuvą.

    Įmonės akcijos įtraukiamos į Talino Vertybinių popierių biržą.

  • 1997 m.

    „Pro Kapital“ plečiasi į Latviją.

    Taline atidaromas „Pro Kapital“ Verslo centras, pažymintis pirmojo sėkmingo įmonės plėtros projekto pabaigą.

    „Pro Kapital“ pradeda dviejų Talino senamiestyje esančių gyvenamųjų namų, „Demini“ prekybos centro ir gyvenamojo namo, bei Rygos senamiestyje esančio daugiabučio renovavimo darbus ir plėtrą.

  • 1996 m.

    „Pro Kapital“ pradeda aktyviai pirkti parduodamus ir privatizuojamus plėtros projektus, žemės sklypus ir nusidėvėjusius pastatus. Kai kurie objektai, įsigyti ankstyvoje jų veikimo stadijoje, iki šiol priklauso „Pro Kapital“ portfeliui.

    Pradedamas „Ilmarine“ rajono / viešbučio plėtros projektas.

  • 1994 m.

    „Pro Kapital“ įsteigimas. Įmonė tapo viena pirmaujančių Estijos nekilnojamojo turto rinkoje. Šią įmonę įsteigė Italijos verslininkas Ernesto Preatoni.