Ehitusmaht: 130,000 m²
Koguinvesteering: € 70 miljonit
Rohkem infot https://www.t1tallinn.com

Loe rohkem

Ülevaade


Pro Kapital Grupp on Eesti juhtiv kinnisvaraarendaja, kes tegeleb kaasaegsete suuremahuliste äri- ja elamukinnisvara projektide arendamisega Eesti, Läti ja Leedu pealinnades.

Alates Pro Kapitali asutamisest 1994. aastal on ettevõte viinud lõpule ca 20 arendusprojekti müüdava kogupinnaga üle 190 000 ruutmeetri. Pro Kapitali projektid on olnud ühed märkimisväärsemad Baltimaade kinnisvaraarendussektoris.

Pro Kapitali rajatud hoonetes ärkab üles, töötab, teeb sisseoste või einestab iga päev üle 50 000 inimese.

Pro Kapitali Baltikumi kinnisvaraportfelli investeeringute hetkeseisu väärtust hinnatakse ligikaudu 231 miljonile eurole, millest 46% moodustab elamuarendus, 48% ärikinnisvara ning 6% hotellid (Colliers, detsember 2016).

Pro Kapitali juhib kogenud kinnisvaraekspertide meeskond, kellel on üle 20 aasta pikkune kogemus Baltimaade kinnisvaraarenduses.

Pro Kapitalil oli 2016 lõpus Eestis, Lätis, Leedus ja Saksamaal kokku 121 töötajat. 2014 aastal oli müügitulu 10,3 miljonit eurot, 2015 18,3 miljonit eurot ning 2016 aastal 20,7 miljonit eurot.

1994
ettevõtte asutamine
ca 20
lõpetatud arendusprojekti
190 000 m2
arendatud kogupinda
üle 20 aasta
Baltimaade kinnisvaraarenduse kogemuse
231 000 000 €
miljonit investeerimisväärtus
Ajalugu

Strateegia


Pro Kapital keskendub eelkõige suuremahulistele elamu- ja ärikinnisvara projektidele Baltimaade pealinnade parimates asukohtades.

Pro Kapital järgib projektide finantseerimisel konservatiivsuse põhimõtet – omakapitali suur osakaal ja madal finantsvõimendus võrreldes sektori keskmisega võimaldab ettevõttel planeerida võimalikult kasumlikku müüki.

Elamukinnisvara


Baltimaade pealinnade eluasemeturg on Lääne-Euroopa riikidega võrreldes arenenud lühikest aega ning omab seetõttu head kasvupotentsiaali. Laialdaselt on kasutusel veel nõukogudeaegset elamufondi, elamispinna ruutmeetrite arv elaniku kohta on tunduvalt väiksem kui Euroopas keskmiselt ja toimiva eluasemelaenuturu ning stabiilse majanduskeskkonna tingimustes soovivad pered jätkuvalt oma elamistingimusi parandada.

Pro Kapital keskendub kõrgema klassi turuosale, mis ei ole majandustsüklite suhtes nii tundlik, ning loob Baltimaade pealinnade kesksetes asukohtades uusi kogukondi ja kvartaleid. Seetõttu ei pea Pro Kapital järgima kinnisvaraturul teatud linnaosades seni kujunenud hinnataset.

1990ndate teises pooles omandas Pro Kapital oma portfelli mitmesuguseid unikaalseid kinnisvaraobjekte, sealhulgas kaks atraktiivset rannaäärset maa-ala Tallinnas ja Riias. Neid objekte on kavas arendada valdkonna parimate standardite kohaselt.

Loe rohkem

Äripinnad


Kuigi tarbijate ostujõud ja kindlustunne on kasvanud, eriti Tallinnas, on Balti riikides elaniku kohta endiselt vähem ärikinnisvara kui Põhjamaades ning vakantsus olemasolevates kaubanduskeskustes madal.

Kaubanduskeskuste edukuse määrab üha rohkem lisaks heale asukohale ja suurusele arhitektuurse ja kaubandusliku kontseptsiooni vastavus muutuva tarbijaskonna ootustele. E-kaubanduse osakaalu suurenedes kasvab kaubanduskeskustes ajaveetmisvõimaluste ja toitlustusvaldkonna tähtsus ning laiemalt arendaja võimekus luua tugevat terviklikku siseatmosfääri.

Pro Kapitalil on pikaajaline kogemus edukate kaubanduskeskuste projektide käivitamisel, nagu näiteks Domina Shopping Riias ning Kristiine Keskus Tallinnas, viimane müüdi 2011. aastal Põhjamaade juhtivale kaubanduskinnisvara arendajale Citycon. 2018. aasta sügisel avab Pro Kapitali Tallinnas uue põlvkonna kaubanduskeskuse T1 Mall of Tallinn. Laialdaste kontaktidega Baltimaade ärikinnisvara- ja kaubandussektoris ning omades rikkalikke kogemusi ärikinnisvara turunduse valdkonnas loob Pro Kapital kaubanduskinnisvara turul uut kvaliteeti.

Loe rohkem

Hotellid


Pro Kapital on arendanud ja müünud parimate asukohtadega hotelle käibe tagamiseks. Praegu on Pro Kapitalil kaks hotelli Riias ja Bad Kreuznachis Saksamaal. Mõlemad hotellid asuvad ajaloolistes hoonetes ja hinnatud asukohas. Need on nelja tärni hotellid, mis on mõeldud eeskätt vaba aega veetvatele klientidele.

Lähiaastatel Pro Kapitalil uusi hotelliarendusi kavas pole. Ettevõte näeb aga sellist potentsiaali pikemas perspektiivis, eriti Baltimaade suurimas linnas Riias.

Loe rohkem

Ajalugu


  • 2017

    PK Ilmarise hotelli müük.

  • 2016

    Kliversala elukvartali ehituse algus.

    Leedu Saltiniu Namai elukvartali 5-nda etapi ehituse algus.

  • 2015

    T1 Mall of Tallinna kaubanduskeskuse ehituse algus.

  • 2014

    Kristiine City elukvartali ehituse algus.

  • 2012

    Aktsiate noteerimine Tallinna börsi lisanimekirjas.

    Pro Kapital eraldab oma Itaalia ning Venemaa äritegevused Baltikumi kinnisvaraarendustegevusest.

  • 2011

    Kristiine Keskus müüakse 105 miljoni euro eest Soome kaubanduskinnisvara arendajale Citycon.

  • 2010

    Avatakse Kristiine Keskuse teine laiendusetapp.

  • 2007

    Riia ostukeskus Domina Shopping müüakse 147 miljoni euro eest Saksa kinnisvara investeerimisfondile KanAm Grundinvest.

  • 2006-2007

    Kugu 26 elamuhoone renoveerimine.

  • 2006

    Tallinnas lõpeb Ilmarise arendusprojekti viimane etapp.

  • 2003

    Riias avatakse kaubanduskeskus Domina Shopping.

  • 2002

    Pro Kapital alustab järjekordse elamuhoone arendamist Riias. Avatakse Kristiine Keskuse esimene laiendusetapp.

  • 2001

    Pro Kapital ehitab Riias Daugava jõe ääres asuvast 11 400 m2  üldpinnaga kontorihoonest korterelamu ja renoveerib Tallinna vanalinnas asuva ajaloolise korterelamu.

    Ettevõtte lahkumine Tallinna Börsilt.

    Riias algab ostukeskuse Domina Shopping projekt.

  • 2000

    Pro Kapital hakkab juhtima Tallinna vanalinnas asuva hotelli renoveerimisprojekti.

  • 1999

    Pro Kapital avab Tallinnas Kristiine Keskuse.

    Pro Kapital renoveerib Riias asuva ajaloolise juugendhoone elamu- ja ärihooneks, Riia vanalinnas asuva korterelamu ja Vilniuses asuva ajaloolise korterelamu.

  • 1998

    Pro Kapital laieneb Leetu.

    Ettevõtte aktsiate noteerimine Tallinna Börsil.

  • 1997

    Pro Kapital laieneb Lätti.

    Tallinnas avatakse Pro Kapitali Ärikeskus, mis tähistab ettevõtte esimese eduka arendusprojekti lõppu.

    Pro Kapital alustab kahe Tallinna vanalinnas asuva elamuhoone, Demini kaubamaja ja elamuhoone ning Riia vanalinnas asuva korterelamu restaureerimist ja arendust.

  • 1996

    Pro Kapital asub aktiivselt hankima müügis olevaid ja erastatud arendusprojekte, maatükke ja amortiseerinud hooneid. Mõned tegevuse algjärgus omandatud objektidest on endiselt Pro Kapitali portfellis.

    Algab Ilmarise kvartali/hotelli arendusprojekt.

  • 1994

    Pro Kapitali asutamine, millega ettevõttest saab Eesti kinnisvaraturu üks liidreid. Ettevõtte asutas Itaalia ettevõtja Ernesto Preatoni.